Вы уже купили участок, выбрали проект дома и строительную бригаду? Пришло время сделать шаг вперед и спланировать подробный график строительства дома. Это позволит вам оценить, сколько времени потребуется, чтобы построить дом своей мечты и упростить организацию и соблюдение сроков на каждом этапе. Что еще вы должны знать?
Отсутствие графика строительства или его неточная подготовка связаны, в основном, со снижением качества выполняемых работ и увеличением инвестиционных затрат. Кроме того, он позволяет прогнозировать дату доставки конкретных материалов и когда вам необходимо организовать команду. Чтобы разработать график, необходимо знать последовательность строительных работ и этапы строительства дома. Проекты домов с бассейном можно заказать в компании OSKO-HAUS. На сайте компании можно ознакомиться с проектами фахверковых конструкций.
Строительство дома – с чего начать строительные работы?
Перед началом строительства дома необходимо выполнить все формальности – оформить кредит, купить участок, проанализировать план зонирования, выбрать проект дома и представить план строительства. Однако и это еще не конец.
Мы несем ответственность за прием на работу управляющего строительством, который должен подписать специальную декларацию о принятии на себя обязанностей управляющего строительством, составлении плана безопасности и охраны здоровья. Документ включен в конструкторскую документацию. Неотъемлемым элементом также является строительный дневник, который необходимо составить до начала работ. Содержит всю информацию о ходе строительных работ.
Другая подготовительная работа включает в себя:
-геодезическая демаркация здания на участке (необходимо указать в строительном журнале),
-выравнивание земельного участка под застройку,
-строительство временных сооружений, необходимых для строительства дома (в частности, временное укрытие, помещение для хранения строительных материалов),
-выполнение электрических соединений для строительства,
-монтаж информационного табло.
Как выглядит строительство дома шаг за шагом?
Этапы строительства дома: нулевое состояние – фундамент
На данном этапе стоит огородить и обезопасить территорию, так как мы начнем складировать на ней строительные материалы. Помните, что наиболее важным является график строительства дома, который позволит нам минимизировать простои и кризисные ситуации. В начале мы делаем раскопки для фундаментов и выкладываем влажную изоляцию . На этом этапе также необходимо будет распределить канализационную сеть. С самого начала на строительной площадке должен присутствовать менеджер по строительству, который будет фиксировать ход строительства в журнале строительства.
Этапы строительства дома: необработанное состояние
Построение дома шаг за шагом имеет большое значение для успеха всего предприятия. Поэтому следующим шагом является приведение здания в открытое, необработанное состояние. Какую работу нужно сделать? Вся конструкция дома: несущие и перегородки, дымоходы, лестницы, потолки и кровельные конструкции . Масоны, плотники и кровельщики будут необходимы. Этот этап лучше всего делать ранней весной, чтобы сделать это до первых заморозков и дать раствору время для правильного сцепления. Открытое состояние составляет около 45% всех инвестиций, поэтому, если мы хотим сохранить его на данном этапе, мы можем сделать это при выборе материалов для потолков или крыш.
Этапы строительства дома: закрытое состояние
После завершения строительства дома в открытом первозданном виде наступает время его «закрытия». Он основан в основном на вставке оконных рам, наружных дверей и гаражных ворот. Это также работа, которую рекомендуется сделать до зимы. Благодаря этому интерьер здания защищен от холода, мороза и ветра.
Этапы строительства дома: отделка под ключ
График строительства дома постепенно приближается к завершению. Тем не менее, у нас еще есть очень важный этап – комплексная отделка здания. Это означает реализацию всех установок: электричество, водопровод и газ. Затем должны появиться штукатурки, внешняя изоляция фасада и чердака , установка отопительных приборов и полов. Такая база требует отделки под ключ. Он состоит из покраски стен, укладки плитки, отделки лестниц. В зависимости от договора с отделочной компанией, специалисты установят шкафы, бытовую технику и кухонную мебель. Такое здание требует только вставки мебели, предметов декора, предметов экипировки и личных вещей.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
Строительство небольшого дома до закрытого состояния может быть достигнуто в течение нескольких месяцев. Это зависит в основном от размера дома, используемых материалов и наличия строительной бригады.
Общее время для завершения работы, составляющей нулевое состояние, составляет от двух недель до месяца. Нам нужно еще 3-4 месяца для открытой оболочки и 3-5 месяцев для сырой.
Отделка дома займет в среднем 5-6 месяцев, но точное время зависит от финансовой ликвидности. Помните, что указанные даты являются необязательными, и вы всегда должны предполагать, что график строительства будет меняться или изменяться со временем.
