Часто самая сложная часть строительства нового дома – это получить право на строительство. Чем больше внимания уделяется этой стадии планирования вашего здания, тем меньше страдания будет позже, когда дом будет расти. Волнение от строительства дома может быть настолько большим, что владельцы рассматривая детали контракта говорят: «Все будет хорошо». Но я могу сказать вам по опыту, что это не всегда так. Отсутствие этой детали может стоить вам до 15% или более от общей стоимости вашего дома. Вот несколько ключевых советов, которые помогут вашему проекту работать бесперебойно и по бюджету. Если вы будете строить дом, обязательно сделайте строительное обследование здания. 
Когда вы просматриваете заявки на строительство, вытащите свой блокнот и сделайте матрицу того, что предлагает каждый строитель и какую цену предложил. Заявки на подрядчики все разные, поэтому этот шаг непростой. Если у вас есть время, чтобы собрать этот анализ, он может сэкономить вам тысячи долларов на вашем проекте и сэкономить месяцы от времени сборки. В общем, самые лучшие строители будут самыми подробными.
Сделайте список пожеланий и список допущений.Вы обсуждали с выбранными вами подрядчиками то, что вы хотите. Они не собираются полностью понимать вас, пока не станете говорить конкретным языком. Если вы не сообщите подробности, они будут делать то, что, по вашему мнению, хотят, и это может не синхронизироваться с тем, что вы действительно хотите. Ваш список пожеланий состоит из деталей вокруг ключевых функций, таких как цвет и тип скалы для вашего камина, тип изоляции, используемой в стенах и чердаке. Список допущений должен включать такие вещи, как добавление ERV (Energy Recovery Ventilation) в систему отопления и охлаждения и паровой увлажнитель для зимнего комфорта. Тем не менее, ERV является обязательным условием для современных домов, чтобы принести свежий воздух и убрать устаревший и загрязненный воздух для более здоровой окружающей среды.
Найдите друга или члена семьи, желающего помочь вам. Они найдут то, что вы пропустили в контракте. Проверьте разделы для вещей в своих списках и проверьте их математику. Если есть ошибка, и вы подписываете контракт, угадайте, кто в конечном итоге платит? Правильно – вы!
Минимизируйте изменения среднего потока. Пользовательский дом никогда не будет идти точно так, как планировалось. Это нормально. Но вы хотите немедленно выявить проблемы и решить их. Чтобы сделать это, вы должны ходить домой после каждого рабочего дня подрядчика. Если вы не можете этого сделать, наймите кого-то, кто может. Вот и все советы.
