Разрешение на строительство ЖК «Legenda Дальневосточного» было получено 21 октября 2015 года. Однако к строительным работам девелопер приступил лишь в марте 2016. Скажется ли почти полугодовая задержка начала строительства на сроке сдачи новостройки и насколько этот проект надёжен выяснил Novostroy.su.
Сдать ЖК «Legenda Дальневосточного» планируют во 2 квартале 2018 года. На официальном сайте LEGENDA Intelligent Development размещён график выполнения строительных работ, согласно которому за период с октября 2016 года по апрель 2017 года должна быть выполнена заливка всех жилых этажей. Однако к строительству девелопер приступил лишь в ноябре 2016 года, а к декабрю 2016 готов только первый этаж. Монолитное перекрытие одного этажа занимает месяц. Исходя из того, что застройщиком запроектировано 13-этажное здание становится очевидно, что темпы работ по проекту не соответствуют заявленному графику.
Здесь стоит обратить внимание на то, что первые продажи зарегистрированы именно к моменту начала строительства объекта. Таким образом стало очевидно, что темпы строительства данного комплекса прямо пропорционально зависят от денежных поступлений со стороны дольщиков.
На счету компании LEGENDA Intelligent Development три сданных объекта и ни один из них не был сдан в первоначально заявленный срок: ЖК на улице Победы, LEGENDA на Оптиков, LEGENDA на Яхтенной. Свой первый жилой комплекс на улице «Победы, 5» застройщик обещал сдать в ноябре 2013 года, однако ввод объекта в эксплуатацию состоялся лишь в декабре 2014 года. Свой второй жилой комплекс, «LEGENDA на Оптиков, 34», девелопер сдал 31 декабря 2015 года (на полгода позже заявленного срока). Ввод же третьего жилого комплекса, «LEGENDA на Яхтенной, 24», состоялся 26 декабря 2016 года, что на полтора года позже заявленного срока.
Застрахованная гражданская ответственность, а также отсутствие нарушения строительных норм у застройщика, позволяют свести возможные риски к минимуму. Однако, взяв во внимание то, что строительство объекта ведётся, судя по всему, только за счёт денег дольщиков, покупателям стоит быть готовыми к задержкам сроков сдачи. Однако с юридической точки зрения в первых двух Legendах и в одной Победе свои обязательства застройщик не нарушил. Сроки передачи ключей дольщикам, прописанные в договорах долевого участия, были соблюдены. Аналогичная ситуация может повториться и в «Legenda Дальневосточного».
Источник: http://abnews.ru/2017/01/30/novyj-proekt-ot-legendy-novostroy-su-proveril-nadyozhnost-zhk-legenda-dalnevostochnogo/
