Если вы хотите приобрести участок для возведения своего собственного дома, то посмотрите здесь на сайте коттеджного посёлка «Семейный», что располагается в нескольких километрах от города Ростов-на-Дону.
Если кто-то захочет приобрести участок или построить свой собственный дом, необходимо помнить ряд советов, которые помогут воплотить в жизнь самые интересные дизайнерские проекты.
Вопросы выбора и покупки участков
Основным критерием при выборе участка является, прежде всего, эстетика, то есть участок должен внешне радовать глаз будущего хозяина. В любом случае, участок не должен раздражать или вызывать визуального отторжения.
Представители фирм, занимающиеся недвижимостью, не рекомендуют особенно экономить на стоимости участка. Траты на постройку дома все равно будут выше. К тому же дом всегда можно возвести заново, а вот участок перенести на другое место, увы, уже никогда не получится.
Перед покупкой необходимо оценить участок согласно его форме, перепадам высот. Также важным фактором является сам внешний вид земельного надела. Если будущий хозяин планирует, например, заняться выращиванием каких-либо растений, то надо оценить также и степень его затененности.
Перед началом строительства каждый хозяин уже примерно знает размеры будущего дома. Поэтому оценивается соотношение площади участка и дома. Оптимальным вариантом будет 10 к 1, то есть десять соток участка должны приблизительно равняться одной соткой земли, которая будет занята под домостроением. Также участок должен быть доступен с точки зрения подъезда к нему транспортных средств.
Рекомендуется обратить внимание на факт доступности подъезда к земле в любое время года. При этом учитывать стоит не только удалённость участка от городского жилья, но и время, которое понадобится затратить на то, чтобы добраться туда.
Вид почвы, коммуникации
Тип грунта также является определяющим. Для этого можно пообщаться с соседями, обратить внимание на растущие у них деревья.
В ряде случаев на некоторых землях затруднено обеспечение жителей водой. Иногда человек роет скважину глубиной до двухсот метров и в итоге получает воду, не пригодную для питья. В таком случае стоит помнить о том, что возможно придется прокладывать водопровод из ближайшего населенного пункта, что может оказаться накладным.
Также немаловажным вопросом является электричество, а точнее возможность подключения к сетям электропередач. Конечно, в идеале лучше купить участок, уже подключенный к электросетям (наличие рядом опор). Однако если этого нет, то вопрос подачи электричества решается в индивидуальном порядке.
Еще один важный вопрос – правильно ли оформлены правоустанавливающие документы. Покупать участок желательно только при их наличии.
Основные заблуждения при строительстве
Серьезные вопросы, связанные с будущим строительством не терпят экономии. Стоимость проекта естественно несоизмерима с ценой будущей постройки и рекомендовано его иметь в любом случае.
