ОТ РЕДАКЦИИ. Наши коллеги с портала «Правда о СРО» опубликовали под таким заголовком любопытное послание своего автора, подписавшегося Добряк из Екатеринбурга. Предлагаем нашим читателям ознакомиться с этим материалом.
***
372-ФЗ со своим «принципом регионализации» фактически спровоцировал на стройке пожар с принудительной эвакуацией компаний в места постоянного пребывания. Масла в огонь с необъяснимым энтузиазмом подливает Аппарат НОСТРОЙ при активном участии отдельных персонажей СРО. У всех в данной ситуации есть свой интерес. И как при всяком ЧП – в случае паники – первыми пострадают те организации, которые поддались паническим настроениям и настойчивым уговорам представителей СРО – именно они в результате поспешности и суеты получат максимальный пакет издержек и финансовых потерь.
Важно понять, что, как бы не верещали в прессе аппаратчики из «общественного министерства» под названием НО СРО, 372-ФЗ – это объективно некачественный с юридической точки зрения документ. Его разработчики уже вляпались с первой календарной датой и не смогли заставить СРО перевести средства компенсационных фондов в уполномоченные банки к 1 ноября 2016 года. НОСТРОЙ и НОПРИЗ, конечно, собрали справки СРО о том, что соответствующие счета открыты, но ни для кого не секрет, что до 1 июля 2017 года никто туда деньги компенсационных фондов реально закачивать не будет. И не потому, что плохие! А потому, что закон написан «криво» – без учёта интересов банков, интересов СРО, интересов строителей, существующих заключённых договоров и действующих инструментов ЦБ для управления финансовыми потоками. Никто не пойдёт на то, чтобы потерять десятки и сотни миллионов рублей просто для того, чтобы представить справку в НОСТРОЙ. Тем более, что непредставление такой справки вообще ничем ни грозит, кроме смешного «ай-ай-ай» от одиозного персонажа, который, к счастью, ничего не решает.
Считаю, необходимым обозначить как минимум три ловушки, в которые уже сейчас может угодить руководитель строительной фирмы.
1. Первая ловушка связана с двумя датами. До 1 декабря 2016 членам СРО необходимо направить уведомление в свою саморегулируемую организацию о намерении уйти/остаться/прекратить членство. При этом для самих СРО в законе предусмотрена другая дата для определения как места нахождения, так и вообще дальнейшего своего существования – до 1 марта 2017 года СРО вправе принять решение о реорганизации. При этом срок для того, чтобы определится с местом регистрации, в 372-ФЗ для СРО вообще никак не регламентирован. Фактически СРО может до 1 июля набирать членов в одном субъекте, а потом перерегистрироваться в другой!
Соответственно, уже сейчас в некоторых регионах запущены и действуют следующие схемы:
– Например, в Екатеринбурге СРО, как пылесос, сейчас набирает членов по 100 тысяч рублей и раздаёт им фантики. А к 1 июля она поменяет адрес регистрации и будет обязана ПО ЗАКОНУ всех этих набранных в Екатеринбурге членов исключить! Что и будет сделано. Строители окажутся на улице (придётся заново вступать), а директор СРО – при деньгах.
– Вторая схема ещё циничнее. Появились так называемые «СРО под снос»! Сейчас в Москве несколько СРО точно так же по минимальной цене и вообще безо всяких требований набирают членов и выдают допуски, пользуясь тем, что НОСТРОЙ по*ерил Единый реестр членов СРО, а РТН до октября 2017 года фактически лишён возможности по-нормальному СРО чихвостить! Соответственно – СРО беспредельно набирает членов, потом СРО зарегистрируют на лицо без определённого места жительства, и всё – бывший директор едет на Канары! А строители и представители – «давай до свидания»!
2. Вторая ловушка называется «переходи ко мне в СРО до 1 декабря, а деньги мы потом вернём». Во-первых, никакой обязанности и необходимости переходить из СРО в СРО до 1 декабря не существует – вас обманывают! Во-вторых, в том случае, если между СРО нет твёрдых любезных договоренностей о переводе членов, НИКТО никакие деньги никому переводить не будет! И по суду – тоже… Любая СРО найдёт способ Вас исключить, да еще нагнут за то, что Вы работали без допуска – доказав, что вы вступили в региональную СРО без законных оснований. Между СРО сейчас идут активные переговорные процессы. Архивные дела только начали перемещаться по стране (по прямому обмену) – а массовой «обмен членами» начнётся только в феврале – марте, так как сначала должны определиться основные региональные игроки, должны определиться сами руководители СРО – кто остаётся на этом рынке, а кто уходит. Ростехнадзор должен сформировать свою позицию и отношение к регистрации новых СРО в тех субъектах, где сейчас их нет и так далее.
Несогласованный с руководством Вашей СРО переход неизбежно приведёт к тому, что за деньги Вы будете судиться сами, и никакой НОСТРОЙ Вам не поможет.
Ну и, в-третьих, СРО, в которую Вы вступаете, не может держать Вас больше семи дней без уплаты всех взносов. Соответственно, даже если Вашу компанию без оплаты КФ внесли в реестр членов СРО, то будьте уверены, что документы на Вас ни в НОСТРОЙ, ни в РТН без оплаты денег отправлены не будут! Как и протокол о приёме Вашей компании в члены на сайте СРО не появится. А если появится – см. пункт 1 – скорее всего, эта СРО не собирается долго жить. Ну а дальше всё просто – с Вас трясут деньги («Мы потом вернём»), а Вы влипаете в суд с печальной перспективой.
3. Официально – больше полусотни строительных СРО имеют в компенсационном фонде «дыру». И это только официально. Все они сейчас пытаются набрать новых членов, чтобы за счёт их взносов эту дырку ликвидировать. То есть фактически, новые члены платят за старые ошибки руководства СРО. И неизвестно, сможет ли СРО с помощью новых штыков заткнуть старые дыры. А реально состав средств компенсационных фондов будут проверять только после 1 октября 2017 года… etc.
Мораль проста. Не спешите – пусть сначала осядет муть, поднятая суетливыми вице-губернаторами и мошенниками от СРО. Время есть – по-настоящему беспокоиться нужно будет примерно в апреле – июне 2017-го. Если не хотите потерять деньги гарантировано – не ссорьтесь с Вашей СРО. Тогда у Вас есть небольшой шанс, что деньги повторно вносить не потребуется.
Всем, у кого губернаторы уже начали чёс или в субъекте всего одна СРО (или вообще таковой не наблюдается), можно только посочувствовать и пожелать набраться терпенья. Готовьте деньги, но не спешите их отдавать. Помните – Минстрой уже готовит новые поправки в Градкодекс, и правила вступления и регистрации могут опять поменять!
Удачи и терпенья всем!
Учите матчасть!
Добряк из Екатеринбурга.
ОТ РЕДАКЦИИ. А что думаете по поводу всего выше изложенного Вы, уважаемые читатели и профессионалы саморегулирования? С нетерпением ждём на нашем форуме Ваших комментариев!
Источник: http://zanostroy.ru/news/2016/11/23/6189.html
