Стремительные темпы развития малого и среднего бизнеса делают очень востребованными складские помещения. Множество предприятий не имеет возможности строить иобслуживать собственные склады, поэтому спрос на помещения складского характера очевиден. Это довольно простой бизнес, так как не требуется изготавливать какую-либо продукцию, продавать ее и анализировать рынок. Бизнес-план складского помещения даст возможность оценить возможности и увидеть перспективы предпринимательской деятельности в этой сфере при возможности инвестирования финансов. Обоснованность проекта Склады необходимы предпринимателям и бизнесменам, что означает их высокую востребованность у арендаторов. Это дает перспективы для получения прибыли при строительстве склада. В сфере аренды складов спрос превышает предложение в два раза, поэтому найти инвесторов будет нетрудно. Большое значение имеет местоположение склада – желательно за городом, в промышленной зоне, рядом с крупными торговыми точками или недалеко от производителей того или иного товара. Наилучший вариант – расположение между производителем и потребителем, так как клиенты-бизнесмены сэкономят на транспортных расходах по доставке товаров от производителя к складу и далее от склада к точкам реализации. Если есть желание, то владелец склада может попробовать свои силы в качестве предпринимателя. Надо лишь установить связи с торговыми точками, заключить договор и доставлять товар, включив в его цену расходы по перевозке, разгрузке и доставке. Анализ рынка В первую очередь следует определить некоторые моменты: необходимо определить характеристики товара, для которого будет возводиться склад; проанализировать потребность в складах среди реализаторов конкретно под этот товар; определиться с видом склада (сезонный, резервный, производственный, оптовый, розничный или общего пользования); составить списки потенциальных арендаторов, покупателей и партнеров.
Заглянуть в каталог http://www.kbmet.ru/catalog/skladskaya-tehnika/ Интернет-магазина компании «КБмет». Все предыдущие пункты необходимо закрепить в разделе «Маркетинговый анализ рынка недвижимости», в случае строительства склада для сдачи в аренду или продажи. Сюда же необходимо внести среднюю арендную стоимость помещений, аналогичных вашему по характеристикам и размерам. Не принимайте во внимание помещения меньшего размера, так как они не будут составлять равную конкуренцию вашему складу. Полезно будет также сделать прогноз развития рынка на ближайшее время. Бизнес-план склада будет полезным также для того, чтоб просчитать эффективность проекта и привлечь потенциальных инвесторов. Эта сфера предпринимательства очень эффективное вложение финансовых средств. Бизнес-план склада поможет откорректировать действия как молодого и начинающего предпринимателя, так и уже состоявшегося, но решившего освоить новое направление бизнеса. Бизнес-план поможет выделить основные моменты, на которые надо обратить внимание, а также: определить необходимое количество финансовых вливаний и сроки окупаемости проекта; разработать детальную структуру, по которой будет происходить развитие бизнеса; как провести рекламную кампанию; на основании типовых решений оценить свою потенциальную выгоду; убедить потенциальных инвесторов и кредиторов в рентабельности проекта.
