При начальном этапе строительства очень важно составить грамотную смету. Для этого предварительно обязательно проанализировать актуальные цены на рынке материалов, выбрать квалифицированную бригаду рабочих, изучить уровень заработной платы строителей и, конечно же, решить земельный вопрос – долгосрочная аренда либо покупка земли для постройки.
Когда речь идет о «крупном» застройщике, который строит сразу несколько объектов, можно задуматься, а стоит ли покупать материалы даже по хорошей оптовой цене со скидкой? А будет ли выгодно запустить свою линию строительного производства? Знать о том какие бывают линии производства, и как открыть мини завод по производству кирпича, можно здесь https://promtu.ru/linii-proizvodstva/proizvodstvo-stroitelnogo-kirpicha. Ведь гарантии роста цен и изменение в поведении поставщика нет. Кроме того, доставка строительных материалов также стоит дорого. Плюс контроль за подсчетом поставляемых материалов, когда идет речь, к примеру, о двадцати миллионах единиц кирпича. Да, именно об изготовлении кирпича далее пойдет речь.
Почему запуск линии собственного производства кирпича – выгодно:
- • получаете качественный материал по цене ниже рыночной;
- • регулируете необходимый вам объем;
- • контролируете качество готового материала;
- • дополнительный бизнес с хорошей прибылью.
Что нужно знать: производство, юридическое оформление и прибыль
Для запуска производства нужно пробрести материалы, нанять технолога, подобрать оборудование и склад. Оборудование всегда можно взять в аренду. Если же часть передать в субаренду, получаем прибыль и откладываем ее в счет погашения платы за использование оборудования. Склад у застройщика есть всегда, для производства кирпича подойдет помещение около 200-300 кв.м. А если часть готового кирпича продавать конкурентам (как пример) получаем возможность окупить материалы (цемент, минеральные добавки, известь, глина, вода) и заработную плату рабочих.
Как оформить производство юридически?
Если продукция будет идти на постройку ваших зданий либо на продажу, юридическое оформление необходимо. Рекомендуется зарегистрировать ЧП (частное предприятие) либо ООО (общество с ограниченной ответственностью). В таком случае, возможно, будет задействовать рабочую силу и оформить аренду оборудования. Напоминаем, что при создании предприятия в форме ООО, вы несете ответственность только имуществом предприятия, а не личной собственностью, а при регистрации ЧП, возможно, быть на сокращенной системе налогообложения и выплачивать в государственную казну небольшие суммы.
Кроме того, если регистрировать ООО с целью дальнейшей продажей кирпича, можно обратиться в банк для оформления кредита для бизнеса. Так как строительство – это та сфера, которая актуальна даже в кризисное время, банк одобрит заявку и выдаст необходимую сумму. Получение дополнительных лицензий не требуется, но разрешение на предельно допустимые выбросы иметь необходимо.
Готовый кирпич обязательно подлежит сертификации и должен соответствовать ряду норм, а именно: ГОСТ–30108-9, ГОСТ – 8462-85, ГОСТ – 530-2007, ГОСТ – 530-2007, ГОСТ – 8462-85, ГОСТ – 530-2007, ГОСТ – 530-2007, ГОСТ – 530-2007, ГОСТ – 7025-91, ГОСТ – 7076-99. Перечисленные нормы контролируют качество морозостойкости кирпича, его внешний вид, свойство водопоглощения, прочности и теплопроводности.
Если же стандарты выполнены не будут, будет считаться, что это материал некачественный и в дальнейшем возможны проблемы при сдаче объекта в эксплуатацию и оформлении на него всех надлежащих документов.
Разновидности производства
Производство кирпича из силиката. Применяются материалы: глина, кварцевый песок и воздушная известь. Известь проходит предварительную проверку на активность, добавляется песок, вода и образовывают эластичная смесь, из которой возможно формировать заготовки изделий. Далее заготовки проходят под прессом и обрабатываются в автоклаве с давлением пара более 1 мПа и температуре более 180 °С.
Изготовление кирпича из глины (керамический кирпич). Себестоимость такого кирпича невысока и считается наиболее выгодной. Подходит для строительства и возведения стен. Используется глина и минеральные добавки. Глина должна быть очищена, мелкого помола. Подготовленный материал отправляется на пресс по производству кирпича и далее проходит сушку, которая должна проходить при высокой температуре. При таком виде производства также применяется технология обжига.
Виды кирпича:
- • Клинкерный – кирпич с высокой плотностью и применяется при покрытии дорог;
- • Строительный – кирпич, который используется при возведении стен;
- • Облицовочный – вид кирпича для украшения, отделки домой и зданий. Отличается от других видов пустотами внутри и гладкой поверхностью;
- • Гиперпресованный – кирпич для отделки домов.
Распространено производство лего-кирпича. Изготавливается стройматериал из щебня. Такое название происходит от одноименного конструктора и означает, что кирпич имеет два круглых отверстия (пазы), выступающих над уровнем его поверхности. В нижней части находятся две впадины. Такая конструкция позволяет ставить кирпич один на один ровно, что экономит время строителей на выравнивание возводимой стены и проверку ее уровнем.
Кирпич делается при гиперрессировании, поэтому обладает высокой плотностью. Щебень проходит по специальным ситам и принимает необходимую форму. Однако, производство лего-кирпича требует дополнительного оборудования, поэтому считается более затратным по сравнению с другими видами. Стоимость кирпича также превышает цены на остальные материалы.
Что нужно иметь
Необходимое оборудование для изготовления:
- • Грохотка;
- • Выходной бункер.
- • Бетономешалка;
- • Дробилка;
- • Компрессор;
- • Установки формирования;
- • Приемный бункер;
- • Подъемник.
Для производства нужны 3-4 рабочих и технолог. Производство рассчитано на 22 рабочих смены в месяц. Объем – 7600 единиц в день.
Для изготовления стенового кирпича дополнительно приобретается вибропресс стоимостью 250 000 рублей, для работы с которым понадобится оператор.
Можно обратить внимание на китайские готовые мини-заводы. Стоимость набора мини-завода с объемом производства до 100 тысяч кирпича за рабочую смену составит 25 000 долларов США.
Учитываем расходы на аренду складских помещений, затраты на электроэнергию и приобретение дополнительного оборудования (тележки, стеллажи). Не стоит забывать о нормах пожарной безопасности и условиях труда рабочих. Что касается клиентской базы покупателей на случай, если производство кирпича превысит первоначальные объемы, излишек можно продать конкурентам. А если предложить цену ниже рыночной, покупатель примет решение быстрее.
Производство кирпича – выгодное предприятие со средним уровнем вложений. Как показывает практика, окупаемость производства занимает от 6 месяцев. При собственном производстве можно самостоятельно контролировать качество продукта, эффективность работы и уровень объема. Помимо того, что застройщик получает готовый материал по себестоимости, при повышении объема производства, возможно также получить хорошую выгоду от дополнительных продаж и повысить доходы.
