round image on layout top

Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга растут

1 ноября 2016, автор manager divider image

коммерческую недвижимость

Инвестиции российского капитала в сегмент коммерческой недвижимости Северной Столицы выросли в третьем квартале текущего года в два раза, если сравнивать аналогичный прошлогодний период. Всего, по данным экспертов холдинга Ай Би Холдинг, занимающимся управлением коммерческой недвижимостью, по итогам года объёмы инвестиций в недвижимость города могут достигнуть 450 миллионов долларов, что на пять процентов больше, чем в прошлом году.

Главным драйвером роста показателей является рекордное за три года увеличение объёмов сделок с офисной недвижимостью. В этом сегменте количество сделок увеличилось в четыре раза, то есть прирост в более 300 процентов. Торговый сегмент не на много отстал и показал рост за счёт скупки дорогих объектов бывшими арендаторами.

Строительство

С начала года в оборот коммерческой недвижимости было введено около 180 тысяч квадратных метров офисных площадей высокого качества, это примерно столько же, как и в прошлом году. Введённые в эксплуатацию площади можно условно поделить на:

  • 30 процентов доступных для арендаторов;
  • 15 процентов площадей уже сданы в аренду на начальном этапе;
  • 5 процентов площадей для аренды не доступны – только продажа;
  • 50 процентов недоступны ни для аренды, ни для продажи, заняты собственниками.

Перспективы

Девелоперы на конец сентября анонсировали ввод дополнительных 100 тысяч квадратных метров офисных площадей до конца текущего года. Большая часть из них будет доступна для аренды. Спрос на эти площади довольно высок, некоторые здания уже в стадии переговорных процессов, и на общедоступном рынке экспонировать их не планируется.

Спрос

Лидерами в общем объёме сделок арендв офисных площадей в этом году являются IT-компании. На этот сектор приходится около 40 процентов всех сделок с начала года. Это обусловлено стремительным развитием информационных технологий и проникновением их во все аспекты повседневной жизни горожан. Также актуален спрос на автоматизацию бизнес-процессов у предпринимателей различного уровня.




bottom round image

footertop right
© Строительство и ремонт
Яндекс.Метрика